2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市城南区
61.1万円/㎡
前年比+0.9%
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コスモ長尾リバーフォルム
福岡県福岡市城南区長尾三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩32分
2003年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,168万円
38.7万円/㎡
2,075
2,803
3,532
4,260
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,532万円
34.2万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ長尾リバーフォルム
3,280万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 81.89㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,280万円 | 40.1万円 | 3階 | 81.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/05 | 2,580万円 | 31.5万円 | 3階 | 81.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 2,380万円 | 31.2万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は40.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | コスモ長尾リバーフォルム 福岡市城南区長尾三丁目 | 茶山駅32分 | 3,280万円 | 40.1万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,990万円 | 46.6万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/04 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.65㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/10 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,490万円 | 39.5万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 4,000万円 | 46.6万円 | 85.79㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロイヤルマンションユトリテ別府 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/21 | モントーレ茶山ガーデン 福岡市城南区茶山四丁目 | 茶山駅5分 | 2,890万円 | 43.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/25 | グランフォーレ野芥ステーション 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅3分 | 3,440万円 | 40.0万円 | 86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンションパリエ別府 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅8分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.16㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 3,680万円 | 43.9万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/08 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 七隈駅18分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/02 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,780万円 | 33.6万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/30 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/28 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/08 | TOHOマンションスプラウト長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅30分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/08 | ホルト・ヴィラ城南倶楽部 福岡市城南区長尾五丁目 | 茶山駅27分 | 2,990万円 | 34.7万円 | 86.19㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/27 | JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アメックス長尾リバーサイド 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅29分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | ロイヤルマンションラフィネ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅32分 | 2,880万円 | 33.4万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/03 | アメックス長尾ヒルズ 福岡市城南区長尾四丁目 | 桜坂駅27分 | 2,690万円 | 32.2万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/06 | ピアセント長尾 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅32分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市城南区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は福岡市城南区の平均と比較して34.4%割安です。
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